商业贷款算首套房贷款吗（商业贷款买房算首套房吗）
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商业贷款还完之后算首套房吗?
第一套为商业贷款，还清后，第二套用公积金贷款，算首套。因为第一套房的商业贷款已结清，所以第二套房属于首套。
房贷还清了再买房不算首套，名下是有过贷款记录，银行可以查到，再贷款的时候就只能算二套房，如果第一套房是全款购买的，买第二套房的时候申请贷款通常是可以算首套。
申请商业贷款再买房——算首套。...结算清楚以后卖出再购买算一套，对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。
有公积金贷款未还清,如果再买房选择商贷,能算首套房么
有公积金贷款未还清，如果再买房选择商贷是第二套房。首套房界定：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
不可以的。即使首套房贷款没有还清，那也是你名下的房产，再买的话就是第二套了，不能按首套房算的。
首套房公积金贷款没还完，用户再买，属于二套房申请房贷，这时候无法申请公积金贷款，但是商业贷款可以正常申请。
商住房贷款是否影响首套
贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套房。个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款买房算首套。
名下有商住房，买住宅算首套房 商住房是不计入住宅的这个套数的 所以再买住宅还是首套 首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准 ）。
贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
商住楼贷款不算二套。商住楼不在限购限贷范围，购房者购买商住房投资的话，再买普通住宅的话仍算首套房。商住楼贷款的时候一般首付是比较高的，最低需要房子总房款的5成，另外，贷款期限也比较短，只有10年。
您好，如果您目前以家庭为单位只有一套住房公积金贷款的记录，那么是可以再申请商贷购买房屋的，有一套贷款未结清的情况下，最高贷7成，银行会根据您的资质确定贷款金额以及利率的。
首套房如何认定哪些情况执行首套房贷利率
首套房利率并不是固定不变的，主要是看贷款的方式和贷款的期限。按商业贷款来进行计算，如果首套房的贷款年限不超过5年，那么贷款的基础利率是在75%左右，如果超过5年的话，贷款的基础利率是9%。
由于现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房，即只要名下拥有1套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。如果购房人名下没有住房或贷款记录，同时申请贷款购买两套房，也只能有一套被算作“首套”。
首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。 贷款首套房如何认定 贷款首套房认定如下：名下没有住房，贷款买房的认定为首套房；名下有一套住房，过户后再次买房没有贷款的认定为首套房。
