宅基地转让未经村委会同意有效（农村宅基地未经本人同意被转让）
本文目录一览：
- 1、农村房屋买卖之前不经村委会同意是否有效
- 2、宅基地口头转让有效吗没有签字也没合同有效吗?
- 3、未经村委会同意签订的土地转让合同有效吗
- 4、农村宅基地转让合法吗
- 5、农村房屋买卖必须村委同意吗
- 6、村里房子赠与合同,要经过村委会才合法吗?
农村房屋买卖之前不经村委会同意是否有效
法律分析：是的。因农村的房屋所占土地属于集体土地，房屋买卖时需村委会审批、在审批表盖章同意后才能买卖过户。
无效。没有经过原、被告双方所在的村委会同意，双方签订的《房屋买卖协议书》因违反法律强制性规定，因此认定为无效。
未经村委同意农村房屋买卖无效。农村房屋买卖出卖人和买受人必须均是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。
宅基地口头转让有效吗没有签字也没合同有效吗?
法律分析：一般情况下，当事人没有签订转让协议，有口头约定的，该转让也发生效力。根据2021年实施的《民法典》 第四百六十九条 规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
只要土地交换是双方的真实意图，不损害他人的利益，口头协议即被视为合法有效。根据《农村土地承包法》的有关规定，土地承包经营权可以通过转包、出租、交换、转让等方式转让。
宅基地没有买卖合同一般是无效的，不受法律保护。
未经村委会同意签订的土地转让合同有效吗
1、法律分析：不经村委会同意土地转包有效。土地转包不需要经过村委会同意。法律规定，土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
2、法律分析：未经村民会议签订合同也是有效的。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包，村委会发包土地的，未召开村民会议也是有效的。
3、”根据法律规定，以转让方式流转土地的必须经发包方村委会同意才能有效，否则转让合同无效。
4、《民法典》生效后，原《合同法》就会失效，关于合同法的规定适用《民法典》，不再适用合同法的相关司法解释。农村集体土地不可以买卖。
5、法律主观：承包人转让承包的农村土地时，约定永久转让的，不影响合同效力，但转让期限视为约定不明确，双方可以补充约定，不能补充约定的，视为不定期转让，转让期限不得超过土地承包剩余期限，并且双方有权随时解除转让合同。
6、村干部没有经过村民代表大会同意，私自把土地转包给他人属于违规行为，村民可以向乡政府反映，签订的合同也是无效的。
农村宅基地转让合法吗
1、法律分析：农村的宅基地转让是属于合法行为，但宅基地转让和出售只能在本村居民之间进行，不能向外村居民进行转让出售，否则双方之间签署的转让协议是属于无效的。这是因为农村的疾病是属于集体所有，不属于个人所有。
2、法律分析：买卖宅基地的行为是不合法的。农村宅基地属于农民集体所有，农村集体经济组织成员是只有使用权，是不能买卖的。农村宅基地由农村集体经济组织或村民小组经营、管理。
3、农村宅基地买卖不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。
4、法律主观：买卖农村宅基地的行为不合法。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。
5、【法律分析】宅基地属于集体所有，不能买卖。农村村民宅基地所有权属于集体，个人只有使用权。未经批准，任何人不得擅自转让或出租。宅基地使用权的用途具有限制性。
6、法律分析：农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，因为属于农村集体资产。最新规定私下买卖宅基地属于违法现象，就算卖给受让方，受让方也是无法过户到他的名字下。
农村房屋买卖必须村委同意吗
法律分析：是的。因农村的房屋所占土地属于集体土地，房屋买卖时需村委会审批、在审批表盖章同意后才能买卖过户。
法律分析：村民之间的房屋买卖需要村委会的批准因农村的房屋所占土地属于集体土地，房屋买卖时需村委会审批、在审批表盖章同意后才能买卖过户。
法律分析：未经村委同意农村房屋买卖是无效的。属于村民集体所有的土地和森林、山岭等，由村民集体经济组织或村民委员会代表集体行使所有权，农村宅基地所有权属于村集体，其使用权由集体按照法律规定的条件和程序划拨给村民使用。
法律主观：村民之间的房屋买卖需要村委会的批准。宅基地是不能像房屋的使用权转移那样方便地转让给买受房屋的一方，宅基地的使用权转让是需要村委会首先同意，再报乡镇政府同意，然后才能通过县区政府土地管理部门同意的。
村里房子赠与合同,要经过村委会才合法吗?
1、法律分析：受让方需要是住房所属村委会农业户籍，才可办理。农村住房和宅基地属于农村集体性质，只有本村农业户籍，才有资格享有。
2、如果是两兄弟之间的房屋赠与协议，由村委会作为见证人，并且签字盖章，已经签订合同，那么受法律保护，已经生效了。房产继承，房产赠予。近年来，不少家庭在拥有一套自住房的基础上，甚至还购置多套房产。
3、因为赠与集体土地使用权一般需经过村委会的审批。法律分析除了宅基地是自己的，土地为国家的，但是土地上的东西是私人的，也就说土地不可转，只可租很遗憾，不能办理亲戚赠与，只能办理继承。
