商业贷款和公积金贷款差多少钱一年,商业贷款和公积金贷款能差多少

请问商贷比住房公积金贷款要贵多少比如贷60万分30年

公积金贷款和商业贷款，贷款100万可以贷30年，等额本息还款，1%的利率差使得两者的利息差22万元，月供差5682元。

众所周知，商业房贷比公积金贷款要贵，主要就是商业房贷的贷款利率比公积金贷款利率要高，导致商业房贷的利息要比公积金贷款高，公积金贷款便宜也就是便宜了这笔节省的利息费。

那利息计算公式是：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]×还款月数-贷款本金。而商贷贷60万20年利息就是3663183元，公积金贷是216769元，相差了1495593元。